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在下列情况下，工业厂房宜进行可靠性鉴定：
1)使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
2)需要进行、大规模维修时;
3)其他需要掌握结构可靠性水平时。
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楼房沉降导致墙体开裂怎么处理?
一、楼房沉降导致墙面出现裂缝原因：
1、房屋沉降，地基不均匀。
2、楼面荷载过大，造成结构变形。
3、施工质量差，造成结构破坏。
4、使用不当，如：在混凝土浇筑过程中振捣过度或漏振等都会使混凝土产生裂缝。
5、温度变化引起裂缝：当温度发生变化时由于热胀冷缩的原理会使水泥砂浆收缩而产生裂缝。
6、其他因素引起的墙体开裂：如地震、火灾等自然灾害引起的建筑物破坏;人为损坏造成的建筑物的破坏;以及因材料的老化而出现的裂纹等等。
二、处理方法：
1.对于已经出现墙面的龟裂现象的轻质墙板和砌块墙来说可以采取粘贴钢丝网的方法来防止其继续开裂。
2.如果墙面已经出现了比较严重的大面积的龟裂现象的话则可以考虑采用抹灰层加钢丝网的双重防护措施来进行处理。
3.如果墙面大面积的开裂是由于基础不均匀沉降所造成的则应该先对地面进行回填然后再做加固处理。
4.如果是由外力撞击所引发的墙体破裂则需要根据实际情况来制定具体的修复方案。
三、总结 墙体是建筑的承重构件之一，一旦发生问题就会给居住的人带来极大的安全隐患!
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如今市场上做房屋质量检测都是根据房主认为房屋存在的问题而进行不一样的房屋质量检测工作，不过大多数的房屋质量检测工作都会包含对当前建筑物的使用历史和结构体系进行调查，测量房屋倾斜和不均匀沉降情况判断房屋的地基是否存在问题，利用专业设备检测相关数据确定房屋是否存在损坏状况，经过演算后分析原因进行综合评级等。房屋质量检测鉴定的工作是十分重要的工作，毕竟确保房屋质量是否过关直接关系到未来居住生活的舒适度。
进行房屋抗震加固的主要目的就是提升房屋抗震等级，抗震等级划分为一级至四级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别。在我国建筑界已经严格按照此标准执行。
什么时候需要进行沉降观测呢?一般来说，重要的建筑物，以及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均需要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工的过程中，应用沉降观测加强对过程的控制。那么房屋沉降观测需要做哪些事情呢?
一、房屋沉降观测点的布置
应该用能够反映建筑物地基变形特征并且结合地质情况及建筑特点确定。点位宜设在下列位置：
1、建(构)筑物的四角，大转角处及沿外墙每10-15米处或每隔2-3根柱基上。各种构筑物沿四周或基础轴线对称的位置上进行布点,数量应不少于4个测点;
2、高低层建筑物，新旧的建筑物来说，在纵横墙交接处的两边,不同的地质条件，不同荷载分布，不同的基础类型,不同的基础埋深，不同的地基处理，不同的上部的结构，以及沉降缝，伸缩缝处的两侧，人工地基和天然地基接壤处及填挖方分界处。
3、建筑物宽度大于或等于15米，或者说是宽度小于15米，但是在地质条件复杂的建筑物的承重内隔(纵)墙设内的墙点,以及框架，框筒结构体系的楼,电梯井和中心筒之处。
4、筏基，箱基的四角和中部位置之处。
5、多层砌体房屋外纵墙间距6-10m横墙对应墙端处。
6、框架结构建筑物部分柱基上或沿纵横轴线设点，以及可能产生较大不均匀沉降的相邻柱基处。
7、高层建筑横向和纵向两个方向对应尽端处。
8、重型设备基础和动力设备基础的四角，基础型式或埋深改变处以及地质条件的变化处的两侧。
9、电视塔，炼油塔，高炉等等一些高耸的建筑物，沿着周边与基础轴线相交的对称位置上去布点，点数不少于4个。